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房地产估价师2011年开发经营与管理9
1.以下属于房地产开发投资静态指标的是( )。
A.成本利润率
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.投资利润率
2.在我国,城市土地属于国家所有,这就为政府通过制定科学的( )来适时调节房地产市场的供求关系提供了可靠保证。
A.土地供应计划
B.城市规划
C.国民经济发展计划
D.土地需求计划
3.债务资金是项目投资中除资本金外,需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道包括( )。
A.债券融资
B.信贷融资
C.新设项目法人融资
D.既有项目法人融资
4.进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。( )
A.对
B.错
5.开发项目总投资包括建设投资和( )。
A.前期投资
B.后续投资
C.经营投资
D.管理投资
答案:1.AD 2.A 3.AB 4.B 5.C