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2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（20）
1．国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地( )为准。
A．计划新增建设用地面积
B．实际新增建设用地面积
C．实际减少建设用地面积
D．实际新增或减少建设用地面积
答案：B
解析：《国务院关于加强土地调控的通知》规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地实际新增建设用地面积为准。
2．《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属( )行为。
A．非法占地
B．非法租地
C．非法用地
D．非法批地
答案：D
解析：未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。
3．财综[2006]48号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收( )的滞纳金。
A．1‰
B．3‰
C．1%
D．3%
答案：A
解析：《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收1‰的滞纳金。
4．《物权法》规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
答案：D
解析：根据《物权法》第七十六条规定：决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 #p#副标题#e#
5．大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的( )倍。
A．10
B．15
C．16
D．30
答案：C
解析：大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。
6．《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上（）。
A、提高1倍
B．提高2倍
C．降低1倍
D．降低2倍
答案：A
解析：从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。
7．国发[2004]8号)规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于( )的15%确定。
A．总地价
B．土地使用权出让金
C．总投资
D．土地出让平均纯收益
答案：D
解析：国发[2004]8号)规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。
8．中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报（）审批。
A．国土资源部
B．建设部
C．国家发展改革委
D．国家计委
答案：C
解析：《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号）规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报国家发展改革委审批。