建设用地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。 (1)用于抵押的建设用地使用权必须是通过有偿出让或考试辅导

建设用地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的建设用地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押建设用地使用权直接占有使用，继续由抵考试辅导

关于山西2011年土地估价师合格证书领取通知参加2011年全国土地估价师资格考试（山西考区）成绩合格的考生，请携带本人身份证到山西省土地估价师协会领取土地估价师资格证书（如需代领，请携带委托人、被委托考试动态

关于领取湖北省2011年通过全国土地估价师资格考试人员证书的通知根据《关于公布通过全国土地估价师资格考试人员名单（2011年）的通知》（国土资厅发﹝2012﹞5号），湖北省如下考生取得土地估价师资格证考试动态

关于江西2011年土地估价师合格证书领取通知根据《国土资源办公厅关于公布通过全国土地估价师资格考试人员名单（2011年）》的通知（国土资厅办发[2012]5号）要求，江西省2011年度有50人通过土地考试动态

关于领取湖北省2011年换发土地估价师证书的通知 请如下人员近期凭本人身份证到省协会领取换发的土地估价师证书。 二〇一二年三月二十八日附表：2011年湖北省换发土地估价师证书人员名单 序号姓名1俞松考试动态

江苏2011年土地估价师合格证书领取通知2011年全国土地估价师资格考试通过人员的土地估价师资格证书已发至江苏省土地估价协会，现将证书相关人员名单公告如下。请证书相关人凭本人身份证到省土地估价协会领取考试动态

安徽2011年土地估价师合格证书领取通知2011年考取土地估价师资格的人员，请于4月30日之前凭本人身份证到省协会领取。 联系电话：0551-53540282012年4月9日考试动态

江苏2012年土地估价师网上报名时间关于我省2012年土地估价师资格考试报名的通知 苏土协发[2012]05号各市国土资源局：2012年全国土地估价师资格考试定于2012年9月15日至16日举行考试动态

关于北京2011年土地估价师合格人员证书领取通知各考生： 一、2011年土地估价师考试合格人员的土地估价师资格证书已发到我会，请根据名单（附后），到我会领取。 二、办理方式、时间及地点： 机构考试动态

关于山东2011年土地估价师合格证书领取通知 全国土地估价师资格考试委员会对2011年考取土地估价师资格的人员已公布，请取得土地估价师资格的人员携带本人身份证原件及准考证到省土地估价师协会领取土地估考试动态

关于福建2011年土地估价师合格证书领取通知 2011年度我省参加全国土地估价师资格考试的考生中共有82名人员通过全部科目考试，经全国土地估价师资格考试委员会的认证，取得了土地估价师资格。现请各考取考试动态

关于领取2011年新通过土地估价师资格证书及领取2011年度更换（补办）证书的通知 各2011年通过资格考试的土地估价师： 根据《关于公布通过全国土地估价师资格考试人员名单（2011年）的通知》考试动态

关于公布2011年度全国土地估价师资格考试福建省录取名单的通知 各会员单位 : 根据国土资源部（国土资厅发 [2012]5号）文的通知，2011年度我省参加全国土地估价师考试的考生中共有82名考试动态

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题八二、多选题:6、采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有( )A 相关性B 一致性C 替代性D 代表性标准答案：A, C考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题十一一、单选题:1、设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的( )A 中位数B 众数C 简单算术平均值D 加权算术平均值标准答案考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题五一、多选题:1、下列与城镇土地级别有关的各因素中，属于面状因素的有( )A 文体设施B 基础设施C 商服中心D 绿地状况标准答案：B,考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题九一、单选题:1、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的( )A 建筑容积率B 土地覆盖率C 土地用途D 建筑类型标准答案考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题十一、单选题:1、为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( )A 土地补偿费B 造地费C 青苗补偿费D 拆迁补偿费标准答案：D2、考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题七一、单选题:1、甲宗地楼面地价为800元 平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元 平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题二一、单选题:1、级差地租形成的条件是( )A 土地的有限性B 土地自然条件的差别C 土地经营上的垄断D 土地所有权的垄断标准答案：B2、第一考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题六 一、单选题:1、某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题三 一、单选题:1、土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象( )A 增多B 减少C 不变D 不确定标准答案：A2、决定土地价格存在根源考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题四一、单选题:1、土地分等定级评定的是土地的( )A 使用价值B 价值C 市场价格D 评估价格标准答案：A2、市区非农业人口达到多少以上的城市考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题1一、单选题:1、地价呈明显上升趋势，地价上升的速度[ ]一般商品价格的上升速度。A 高于B 等于C 低于D 基本等于标准答案：A解　析：地价考试辅导

2011土地估价师：土地估价实务课件与作业(34)《城市土地分等定级规程》(GB T18507-2001)由国家质量监督检验检疫总局于2001年12月13日作为国家标准发布，于2002年7月1日起正考试辅导