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房地产估价师考试《经营与管理》复习试题24
1.某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。
A.23.75
B.24
C.23
D.23.69
答案：D
2.房地产估价原则包括( )。
A.独立;
B.客观;
C.公正;
D.守法;
E.自律。
答案：A,B,C
3.目前，我国土地使用权出让的主要方式有( )。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
E.自由买卖
答案：A,B,C,D
4.招标出让土地使用权是指市.县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的( )参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
A.自然人
B.法人
C.其他组织
D.房地产开发企业
E.外国政府
答案：A,B,C,D
5.土地使用权转让，是指房地产权利人通过( )方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.互换
C.房地产出资
D.作价人股
E.偿还债务(抵债)等
答案：A,B,C,D