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2011房地产估价师基本制度与政策试题6
1.下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是( )。
A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后
B.对企业因停产、撤销而闲置不用的房产
C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产
D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税
2.土地使用税的计税依据是( )。
A.纳税人实际占用的土地面积
B.纳税人实际建设的房屋使用面积
C.纳税人实际建设的房屋建筑面积
D.纳税人自己测定的土地面积
3.土地使用税采用的税率是( )。
A.四级超额累进税率
B.四级超额累退税率
C.分类分级的幅度定额税率
D.比例税率
4.土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税( )。
A.3～5年
B.3～8年
C.5～10年
D.10～15年
5.土地增值税是对( )的单位和个人征收的一种税。
A.有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C.有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D.有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物
6.土地增值税以( )为计税依据。
A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额
B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额
C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额
D.纳税人赠与房地产所取得的土地增值额
7.土地增值税的课税对象是( )。
A.无偿转让房地产所取得的土地增值额
B.赠与转让房地产所取得的土地增值额
C.继承转让房地产所取得的土地增值额
D.有偿转让房地产所取得的土地增值额
8.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定( )金额后的余额。
A.增加项目
B.扣除项目
C.排除项目
D.剩余项目
9.土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是 ( )。
A.应纳税额=土地增值额×30%
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
10.土地增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。
A.应纳税额=土地增值额×30%
B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%