土地估价师
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土地估价师协会|土地估价师辅导:国有建设用地划拨供应
2018-04-14
1、划拨供应概念 国有建设用地划拨供应,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。 第一、国有建设用地考试辅导
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土地估价师协会_土地估价师辅导:地籍信息系统管理
2018-04-14
(1)地籍信息 地籍信息包括两个方面: 1)描述土地空间位置及状态的图形数据,如地籍图、土地利用现状图、土地;级别图、宗地图等; 2)描述土地权属、价值、位置的属性数据,如宗地号、地类、面积、权利人考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:基本农田保护
2018-04-14
1、基本农田概念 根据《基本农田保护条例》的规定,基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测,根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地。 基本农田,又称之为“吃饭考试辅导
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[土地估价师协会]土地估价师辅导:计算安置补助费应该确定的基本数据
2018-04-14
计算安置补助费,应该认真确定以下三项基本数据: A、准确核定征地面积;核定被征地单位的耕地面积。 B、准确核定被征地土地的人均耕地数。包括农业人口数,确定征地后农业人口实际占有的耕地面积产量和产值考试辅导
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土地估价师协会_土地估价师辅导:关于临时用地
2018-04-14
关于临时用地 临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内的空闲、农用地和未利用地,不包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。临时用地必须办理报批手考试辅导
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【土地估价师协会】土地估价师辅导:我国地籍的产生和历史发展
2018-04-14
我国地籍的产生和历史发展(了解) 国家的出现是地籍产生的基本原因。地籍管理是为确立和维护土地所有制,征收土地税赋和合理利用土地服务的。地籍最初为课税服务,在推行田赋制度,保障国家税收方面发挥了重要作考试辅导
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国有建设用地使用出让|土地估价师辅导:国有建设用地出让供应
2018-04-14
国有建设用地出让供应1、建设用地使用权出让概念 建设用地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将建设用地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:物权法规定建设用地使用权转让内容
2018-04-14
《物权法》规定建设用地使用权转让内容:建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形考试辅导
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【集体建设用地使用权转让】土地估价师辅导:建设用地使用权转让的概念
2018-04-14
建设用地使用权转让的概念 建设用地使用权转让是指土地使用者将有偿取得的建设用地使用权再转移的行为。具体而言,是指通过出让方式取得建设用地使用权的土地使用者,按照出让合同等有关规定的期限或条件,对土考试辅导
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【土地估价师协会】土地估价师辅导:土地利用总体规划编制程序
2018-04-14
土地利用总体规划编制程序(掌握) 土地利用总体规划编制程序可因各地具体条件不同,所采用的规划模式不同而有差异,但一般可按下述步骤和方法进行: 1、准备阶段 包括成立规划领导小组和规划办公室,拟定规考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:乡(镇)建设建设用地使用原则
2018-04-14
乡(镇)建设建设用地使用原则 发展乡镇企业要尽量不占或少占耕地、节约使用土地。乡镇企业用地,要按照经批准的村镇建设规划的要求,合理布局,适当集中,依法办理用地审批手续。大力推广新型墙体材料,限制粘考试辅导
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[土地估价师协会]土地估价师辅导:地价监测点初始资料的采集
2018-04-14
地价监测点初始资料的采集 地价监测点布设与初始资料采集的方法如下: ①以标有地价区段界线的工作底图为基础,在各个地价区段范围内选择符合条件的宗地作为初选监测点,并将初选的地价监测点标注在工作草图上;考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:地籍档案管理的基本要求
2018-04-14
地籍档案管理的基本要求(熟悉) 地籍档案管理是对地籍管理工作中直接形成的具有保存价值的历史记录,包括文件、图册、图像资料等,进行搜集、鉴定、整理、保管、统计、编码和提供利用等多项工作的总称。地籍档案考试辅导
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[土地估价师协会]土地估价师辅导:地价监测点定期检查
2018-04-14
地价监测点定期检查 每年要对地价监测点进行全面跟踪检查,并对检查情况进行登记。地价监测点的检查内容有: ①使用状况方面,包括用途是否发生变化、建筑面积是否变化、内部基础设施是否改变、是否发生地质灾考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:经营性用地的供地程序
2018-04-14
经营性用地的供地程序经农用地转用征收及合法收回的经营性用地,按以下程序供地:(1)委托经注册的土地估价中介机构或事业性土地估价机构评估机构进行地价评估;(2)对公开出让的底价、保证金、公告媒体、出考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:建设用地批准书的主要内容
2018-04-14
《建设用地批准书》的主要内容《建设用地批准书》的主要内容有:用地单位、用地单位主管机关、土地位置、批准用地面积、建设性质、建(构)筑物占地面积、用地批准文号、批准书有效期等。考试辅导
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[土地估价师协会]土地估价师辅导:土地利用动态遥感监测
2018-04-14
土地利用动态遥感监测 (1)土地利用动态遥感监测概念 土地利用动态遥感监测是指运用遥感和其他现代科学技术对土地的自然、社会经济状况变化进行的连续调查观测。监测内容可以包括由于自然或人的因素引起的土考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:土地市场的宏观管理
2018-04-14
土地市场的宏观管理 土地市场宏观调控,是指国家从社会经济发展的总体和长远目标出发,通过经济手段(主要包括产业政策、财政信贷政策和税收政策)和行政手段(主要包括规划和计划),对城市土地市场进行干预,考试辅导
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【土地估价师协会】土地估价师辅导:土地市场的微观管理
2018-04-14
土地市场的微观管理所谓土地市场的微观管理,是指国家通过法律、行政等手段对土地市场运行进行统一的规范与管理,保证市场主体公平交易、平等竞争,以发挥土地市场机制的正常调节功能。(1)对土地市场客体的管考试辅导
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【土地估价师协会】土地估价师辅导:土地规划的概念与类型
2018-04-14
1、土地规划的概念 土地规划指人们为了改变并控制土地利用方向,优化土地利用结构和布局,提高土地产出率,根据社会发展要求和当地自然、经济、社会条件,对一定区域范围内的土地开发、利用、整治、保护所作出考试辅导
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【土地估价师协会】土地估价师辅导:划拨用地的供地程序
2018-04-13
划拨用地的供地程序经农用地转用征收及合法收回的土地符合协议出让条件的按以下程序供地: (1)拟定土地供应方案(包括要件:计划主管部门的立项文件;规划部门提供的规划许可手续;土地征收方案公告、征地协考试辅导
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建设用地使用权抵押后|土地估价师辅导:建设用地使用权抵押的条件
2018-04-13
建设用地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征,如抵押权是一种担保物权,以清偿债务为目的,具有不可分性、附属性以外,还具有其特有的法律特征。 (1)用于抵押的建设用地使用权必须是通过有偿出让或考试辅导
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土地估价师协会|土地估价师辅导:物权法规定建设用地使用权抵押权内容
2018-04-13
《物权法》规定建设用地使用权抵押权内容。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视考试辅导
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[土地估价师协会]土地估价师辅导:地价区段内地价监测点的布设要求
2018-04-13
地价区段内地价监测点的布设要求 ①地价监测点为形状规则,独立宗地或者地块,具有明确的界限; ②地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等,应与所在级别和地价区段的设定状况相近; ③地价监测点总数应考试辅导
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【土地估价师协会】土地估价师辅导:大中型水利水电工程建设征地补偿费
2018-04-13
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,大中型水利水电工程建设项目用地,应当依法申请并办理审批手续,实行一次报批、分期征收,按期支付征地补偿费。对于应急的防洪、治涝等工程,经有批准权考试辅导
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