【2011房地产估价师经营与管理办法】2011房地产估价师《经营与管理》VIP试题4

更新时间:2020-04-16    来源:房地产估价师    手机版     字体:

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2011房地产估价师《经营与管理》VIP试题4

1.关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是(  )。

A.(P/A,i,n)

B.(A/P,i,n)

C.(A/F,i,n)

D.(F/A,i,n)

答案:B

2.单利计息与复利计息的区别在于(  )。

A.是否考虑资金的时间价值

B.是否考虑本金的时间价值

C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

D.采用名义利率还是实际利率

答案:C

3.居民购买住宅的行为属于(  )。

A.习惯性购买行为

B.寻求多样化购买行为

C.化解不协调购买行为

D.复杂购买行为

答案:D

4.已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元,如果投资者投入权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元,年平均税后利润为500万元,该投资项目的投资利润率为(  )。

A.13.0%

B.33.3%

C.43.3

D.4.4%

答案:A

5.下列各项费用中,不属于开发项目前期工程费的是(  )。

A.三通一平费用

B.工程造价咨询费

C.可行性研究费用

D.水文地质勘探费

答案:B

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