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2011房地产估价师考试经营与管理精讲班试题37
1.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在( )。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
答案：D
解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。
2.( )是收集一手资料时最普遍采用的手段。
A.面访
B.问卷
C.观察
D.座谈
答案：B
解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。
3.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是( )。
A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
答案：A
解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。
4.流动比率，下列说法不正确的是( )。
A.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
B.又称之为“银行家比率”
C.又称之为“二对一比率”。
D.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
答案：D
解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。
5.房地产投资项目的成本利润率等于( )乘以100%.
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
答案：A
解析：公式：RPC=DP/TDC