资产评估报告模板_资产评估报告基本概念和基本制度

更新时间:2019-11-23    来源:资产评估师    手机版     字体:

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资产评估报告基本概念和基本制度

  一、资产评估报告的基本概念

  (一)资产评估报告

  1.资产评估报告定义

  指注册资产评估师根据资产评估准则的要求,在履行必要的评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的,由其所在评估机构出具的书面专业意见。

  2.广义的资产评估报告是一种工作制度,狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书

  3.《国际业务约定书评估准则》和美国《专业评估职业统一准则》对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的

  4.我国2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则。2008年度版本的《企业国有资产评估报告指南》对评估报告的标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明等方面进行了规范

  (二)资产评估报告的作用

  1.对委托评估的资产提供价值意见;

  2.反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。

  3.对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段;

  4.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

  (三)资产评估报告书的种类

  资产评估报告书分为以下几个不同的种类:

  1.按资产评估的范围划分

  分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书

  整体资产评估报告书的内容不仅包括资产,也包括负债和所有者权益

  2.按照国际惯例,评估报告书可以分为

  完整型评估报告书、简明型评估报告书和限制型评估报告书,注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。

  3.根据资产评估基准日的选择,评估报告书可以分为

  现实型评估报告书:评估基准日是现在时点

  预测型评估报告书:评估基准日是未来时点

  追溯型评估报告书:评估基准日是过去时点

  评估报告的使用有效期,通常要求评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年。

  二、资产评估报告的基本要素

  (一)资产评估报告一般应包括以下基本要素

  1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;

  2.评估目的;

  3.评估对象和评估范围;

  4.价值类型及其定义;

  5.评估基准日;

  6.评估依据;

  7.评估方法;

  8.评估程序实施过程和情况;

  9.评估假设;

  10.评估结论;

  11.特别事项说明;

  12.评估报告使用限制说明;

  13.评估报告日;

  14.评估机构和注册资产评估师签字签盖

  (二)在评估报告中,注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明(以企业价值评估为例)。包括:

  共6个方面的内容

  注意:评估师可以根据评估业务性质、评估标的情况、委托方和其他评估报告使用者的要求,合理确定评估报告的详略程度。

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